Hotline: 0988.998.355

Bộ câu hỏi về đặt cọc và hợp đồng mua bán tại Green pearl

Ngày 27 Tháng 11, 2017    718 Lượt xem

Các thủ tục đặt cọc, đặt chỗ mua căn hộ và quy trình làm hợp đồng


Chung cư 378 Minh Khai chuẩn bị mở bán. Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu liên hệ ngay với chúng tôi để làm thù tục đặt chỗ căn hộ đẹp trước. Sau đây là các thống kê về quy trình cũng như thủ tục mua bán, đặt cọc mua căn hộ chung cư Green Pearl.
Một số thông tin về đặt cọc và hợp đồng mua căn hộ :

II: CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
61 Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu? 50.000.000 Vnđ
62 KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không Khách hàng được phép đổi tên cho khách hàng khác 01 lần.
63 Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì có được nhận HĐ ngay? - Chưa lấy ngay, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả TTĐC, HĐMB.
- Khách hàng được nhận TTĐC hoặc Hợp đồng mua bán trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc, hợp đồng mua bán và hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định 
  HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
64 Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai Chủ đầu tư là Công Ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Phong Phú – Daewon – Thủ đức
65 Tiến độ thanh toán  Green Pearl trong HĐMB như thế nào? Theo tiến độ xây dựng quy định tại của CĐT tại từng giai đoạn bán hàng.
66 Giá ghi trên HĐMB đã là giá cuối cùng chưa?  Giá ghi trên HĐMB đã ký kết với khách hàng là giá cố định không thay đổi trong suốt quá trình mua bán từ giai đoạn đặt cọc đến giai đoạn nhận bàn giao nhà.
67 Nội thất hoàn thiện bên trong căn hộ có những gì? Theo phụ lục bàn giao của hợp đồng mua bán
68 Tôi sẽ thanh toán hết tiền thì có được chiết khấu không? Theo chính sách của từng giai đoạn bán hàng.
69 Giá bán đã bao gồm phí dịch vụ 2% bảo trì chưa? Giá bán chưa bao gồm 2% phí bảo trì
70 Phí dịch vụ quản lý chung cư bao nhiêu tiền trên 1/m2 Phí dịch vụ dự kiến là 8.800 Vnđ/m2/tháng ( đã bao gồm VAT). 
71 Tôi có được thay đổi thiết kế bên trong hoặc bên ngoài ngoài căn hộ không? Thiết kế ngoài nhà khách hàng không được thay đổi . Sau khi nhận bàn  giao căn hô, khách hàng nếu muốn chỉnh sửa bên trong căn hộ phải làm đơn cùng hồ sơ bản vẽ gửi ban Quản lý dự án xem xét, chấp thuận theo quy định của CĐT.
72 Căn hộ được bảo hành như nào sau khi bàn giao? 60 tháng- Theo Điều 85 của Luật Nhà ở. Nội dung bảo hành: Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.
73 Phí gửi xe theo tháng Dự kiến:
- Ôtô: 1.200.000 Vnđ/tháng/xe
- Xe máy: 100.000 Vnđ/tháng/xe
- Xe đạp, Xe máy điện: 30.000/tháng/xe
74 Khi nào thì tôi được làm sổ đỏ và nhận sổ đỏ? Sau khi khách hàng hoàn tất thủ tục thanh quyết toán và nhận bàn giao căn hộ theo quy định thì chúng tôi sẽ gửi thư thông báo mời khách hàng lên nộp các hồ sơ liên quan theo quy định của Sở tài nguyên và môi trường. Thời gian dự kiến từ lúc khách hàng nộp đầy đủ hồ sơ đến khi nhận sổ trong 06 tháng.
75 Khi làm sổ đỏ cần mang theo giấy tờ gì ? Hợp đồng mua bán bản gốc, Biên bản thanh lý, Biên bản bàn giao, Hồ sơ kỹ thuật, Hóa đơn VAT và các giấy tờ cá nhân liên quan (bản sao CMND, Sổ hộ khẩu,…).
76 Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ tôi có phải nộp phí gì không? Hợp đồng mua bán bản gốc, các giấy tờ cá nhân liên quan (bản sao CMND, Sổ hộ khẩu,…).
77 Thiết kế thang thoát hiểm ở đâu? Chung cư Green Pearl được thiết kế có 2 thang thoát hiểm được bố trí trên một sàn theo quy định PCCC  đảm bảo cho việc thoát hiểm nhanh nhất cho cư dân khi gặp sự cố.
78 Hệ thống phòng cháy chữa cháy thế nào? Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động được Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy kiểm định, cấp phép.
79 Tôi muốn xin nhận bàn giao thô có được không? Để đảm bảo việc hoàn thiện đồng bộ, đúng chất lượng, đúng tiến độ chủ đầu tư sẽ hoàn thiện cơ bản cho khách hàng.
80 Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô? Không, hiện tại CĐT chưa phê duyệt trường hợp nào cho khách hàng bàn giao thô.
81 Khách hàng có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ? Không, hiện tại CĐT chưa phê duyệt trường hợp nào cho khách hàng có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ.
82 Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng trước khi bàn giao không? nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định. Khách hàng chỉ được tự thiết kế, phân chia lại phòng sau khi bàn giao. Khi trình phương án thiết kế điều chỉnh, tùy tình hình thực tế CĐT sẽ xem xét hồ sơ và quyết định. 
83 Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng sau khi bàn giao  không? nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt.Tùy tình hình thực tế CĐT sẽ xem xét hồ sơ và quyết định. 
84 Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT lựa chọn trước thời bàn giao không?  nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào. Khách hàng không được thay đổi vật liệu hoàn thiện trước thời điểm bàn giao.
85 Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Green Pearl Có, sở hữu 50 năm với người nước ngoài.
86 Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không? Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài.
87 CĐT có hỗ trợ chính sách vay với ngân hàng? Căn cứ theo tiến độ bán hàng của từng giai đoạn.
88 Dự án có được bảo lãnh ngân hàng không? Dự án được ngân hàng SHB bảo lãnh.


Chọn mua căn hộ LH: 0988.998.355

Ngày 27 Tháng 11, 2017


Đối tác