Chung cư 378 Minh Khai - Green pearl là dự án phức hợp chung cư, biệt thự, liền kề duy nhất trong 4 quận nội thành phố Hà ...
Tổ hợp nhà liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư Green Pearl tạo nên khu nghỉ dưỡng sang trọng, một không gian sống lý tưởng ...
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN 
Khách hàng được vay 85% tổng giá trị căn hộ, LÃI SUẤT 0% đến khi nhận nhà. Miễn phí 5 năm phí dịch vụ, Free tư vấn
Được sở hữu vị trí vàng nằm trên số 378 đường Minh khai, ngay cạnh ngã tư Minh khai, Tam Trinh và đường Kim Ngưu lối đi nội khu sang Times city. Với mật độ xây dựng chỉ 37.3 % gồm phức hợp căn hộ cao cấp , biệt thự và nhà liền kề, nhà phố. Dự án Green pearl đang trở thành chung cư hót nhất khu vực nội thành.
Chung cư Green pearl- 378 Minh Khai sở hữu vị trí vàng ngay cạnh Times City, Chỉ từ 2 tỷ sở hữu ngay căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ , nơi tiện ích đồng bộ, khu vui chơi giải trí, bể bơi ngoài trời, khu đi dạo bộ, vườn thượng uyển thơ mông trên cao, không gian sống lý tưởng đang chờ bạn
Máy móc đã sẵn sàng khởi động thi công chung cư Geen Pearl City - 387 Minh Khai
Dự án Green Pearl 378 Minh Khai là một trong số ít các dự án có đầy đủ công trình phức hợp tại 4 quận nội thành cũ của Thủ đô Hà Nội.
Vấn đề về phong thủy trong việc chọn lựa hướng hợp với gia chủ là rất quan trọng. Vậy đối với chung cư thì ta nên xem hướng tuổi hợp ra sao?
Tọa lạc ở trung tâm Q.Hai bà trưng. Kiến trúc độc đáo: các căn hộ tại dự án được thiết kế hiện đại, thông minh, mang tới không gian thư giãn cho cư dân Cơ sở Hạ tầng hiện đại: của KĐT Green Pearl với trường học, đường nội bộ,…
Công trình phức hợp tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai bao gồm hệ thống văn phòng, trụ sở, trung tâm thương mại, nhà phố, liền kề, biệt thự, chung cư,…
Những câu hỏi thường gặpCâu Hỏi: Tôi có được chuyển nhượng căn hộ tại dự án green pearl - 378 Minh Khai hay không ?
Trả lời: Quý khách thân mến!
• Chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn có thể chuyển nhượng căn hộ tại dự án Green pearl, vì bản chất là căn hộ thuộc dự án thương mại, ngay kể cả khi dự án chưa vào bàn giao, khách hàng cũng có thể chuyển nhượng căn hộ cho chủ thể mới. Chủ đầu tư của dự án Green pear - 378 Minh Khai sẽ đảm bảo quyền lợi việc chuyển nhượng hay mua bán căn hộ, bằng việc trao đổi chứng nhận sở hữu và các giấy tờ bàn giao sử dụng. Bạn sẽ phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
• Quy trình chuyển nhượng căn hộ
Bên mua căn hộ dự án Green pearl chuẩn bị hố sơ gồm:
+ 03 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu tới nộp tại chủ đầu tư. Quý khách sẽ có phiếu hẹn tới lấy lại 01 vẳn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư.
Lưu ý: Số lần chuyển nhượng theo hình thức chuyển nhượng HĐMB này là không giới hạn và ai là người đứng tên văn bản chuyển nhượng cuối cùng sẽ là người đứng tên trên sổ hồng sau này.Và văn bản chuyển nhượng và Hợp đồng mua bán gốc sẽ là cơ sở để Chủ đầu tư giao dịch và làm giấy tờ sở hữu căn hộ sau này.
Tham khảo nguồn tin : Nghị đinh 76/2015NĐ-CP về luật kinh doanh BĐS
| Thời gian khoản vay | Tối đa 25 năm |
| Thời gian ân hạn gốc | Tối đa 12 tháng |
| Tỷ lệ tài trợ vốn | 75% đối với TSĐB hình thành từ vốn vay 90% đối với TSĐB độc lập |
| Lãi suất | 8% trong tối đa 12 tháng đầu tiên Từ năm thứ 2 = Lãi huy động 13 tháng + biên độ tối thiểu 3.5% |
| Phí trả nợ trước hạn |
|
| LOẠI HỒ SƠ | TÊN HỒ SƠ | YÊU CẦU |
| Hồ sơ pháp lý | CMND, Sổ Hộ khẩu/KT3 của khách hàng, Vợ/Chồng khách hàng (nếu có) và người đồng trả nợ (nếu có) | Bản sao công chứng |
| Đăng ký kết hôn hoặc Xác nhận độc thân | Bản sao công chứng | |
| Giấy chứng minh quan hệ với người đồng trả nợ (nếu có) | Bản sao công chứng | |
| Hồ sơ Tài chính | Trường hợp 1: Thu nhập từ Lương | |
| Hợp đồng lao động hoặc Quyết định bổ nhiệm hoặc Xác nhận nhân sự | Bản sao | |
| Sao kê tài khoản trả lương qua Ngân hàng hoặc Giấy xác nhận lương hoặc Bảng kê chi lương | Bản chính | |
| Trường hợp 2: Thu nhập từ Góp vốn kinh doanh | ||
| Đăng ký kinh doanh | Bản sao | |
| Biên bản góp vốn hoặc Giấy xác nhận số lượng Cổ phần sở hữu | Bản chính | |
| Biên bản họp HĐQTrị hoặc HĐTViên của Doanh nghiệp vv trính lợi nhuận hàng tháng theo tỷ lệ vốn góp | Bản chính | |
| Trường hợp 3: Thu nhập từ cho thuê tài sản | ||
| Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê (Sổ đỏ, Đăng ký xe ô tô…) | Bản sao | |
| Hợp đồng cho thuê tài sản | Bản sao | |
| CMND/ĐKKD người cho thuê tài sản | Bản sao | |
| Sao kê tài khoản thu tiền cho thuê hoặc Giấy tờ thu tiền (nếu trả tiền mặt) | Bản chính | |
| Các giấy tờ khác | Bản sao | |
| Hồ sơ Tài sản đảm bảo | Hợp đồng đặt cọc/Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng tài sản | Bản sao |
| Chứng từ chứng minh vốn tự có đã trả cho Chủ đầu tư | Bản sao | |
| Giấy yêu cầu thanh toán theo tiến độ | Bản sao | |
| Các giấy tờ liên quan khác theo quy định Ngân hàng nhà nước và SHB từng thời kỳ | Bản sao | |
.PNG)
Vị trí chung cư green pearl - 378 Minh Khai| 1 | Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu? | 100.000.000 vnđ |
| 2 | KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không |
Khách hàng được phép đổi tên cho các đối tượng sau: ông/bà nội, ông/bà ngoại, bố/mẹ đẻ, bố/mẹ chồng, bố/mẹ vợ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC |
| 3 | Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký HĐMB | Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu theo quy định của CSBH |
| 4 | Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì có được nhận HĐ ngay |
Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả TTĐC, HĐMB. |
| 5 | Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai | Ký trực tiếp với Chủ đầu tư |
| 6 | Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô | Không, hiện tại CĐT chưa phê duyệt trường hợp nào cho khách hàng bàn giao thô. |
| 7 | KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ? | KH phải trình PA thiết kế ko ảnh hưởng đến kết cấu tường, hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ. Tùy tình hình thực tế CĐT sẽ xem xét hồ sơ và quyết định. |
| 8 | Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định |
Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt. |
| 9 | Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào |
Chủ đầu chỉ hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi hình dáng, màu sắc. Nếu Khác hàng muốn thay đổi phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT |
| 10 | KH có thể mua 2 - 3 căn hộ để làm thông thành 1 căn hay không? Chủ đầu tư có cho phép bỏ tường ngăn giữa các căn hộ? |
Có, tuy nhiên khách phải tuân thủ các nguyên tắc được quy định trong luật KD bất động sản, luật nhà ở hiện hành. |
| 11 | Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Imperia Sky Garden |
Có, sở hữu 50 năm với người nước ngoài. |
| 12 | Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không? |
Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài. |
Đăng ký nhận thông tin dự án
